Quelques jours encore pour réussir votre investissement immobilier en bénéficiant des réduction d’impôt de la loi Duflot!
Pourquoi choisir d’investir au CARRÉ BLEU?
À Baillargues, ville de tradition et de modernité, le CARRÉ BLEU véritable prolongement du centre…
S’il n’était qu’un seul critère pour réussir un investissement immobilier, ce serait bien sûr celui de la qualité de son emplacement. Résolument tournée vers l’avenir, Baillargues ville moderne au patrimoine préservé offre à votre investissement toutes les garanties d’une valeur ajoutée.
Véritable prolongement du centre, le CARRÉ BLEU permet de déambuler autour de sites historiques préservés, mais également de profiter de tous les équipements structurants développés autour de la jeunesse, des sports et de la vie associative: crèche, maison de l’enfance, espaces de jeux ou espaces culturels.
Côté déplacement, Baillargues offre l’embarras du choix! 8 minutes bientôt pour être à Montpellier en empruntant le TER, l’accès à Nimes ou à l’aéroport de Montpellier simplifié depuis bien des années par l’autoroute A9 prochainement doublée. Et des équipements commerciaux de proximité qui viennent augmenter le confort de vie quotidien.
Voici de quoi répondre à la règle d’or des 3 E: emplacement, emplacement, emplacement!
Les bonnes raisons d’investir dans une maison de ville
C’est dans le temps qu’on apprécie la réussite d’un investissement locatif et si la qualité de l’emplacement demeure le facteur de choix essentiel, d’autres paramètres viennent en garantir le succès. Aussi, si les 16 maisons de ville du CARRÉ BLEU associent qualités architecturales et environnementales, elles répondent aussi particulièrement aux exigences de la gestion locative en associant:
Une conception fonctionnelle et économe en énergie: de beaux espaces à vivre de 70 m², agrémentés de larges terrasses et de jardins ensoleillés, l’efficacité du chauffage individuel au gaz. Un espace commun limité à une venelle piétonne paysagée et aux parkings souterrains, lieux de partage calmes, pratiques et sécurisés. Une sélection de prestations adaptées à la gestion locative.
Autant d’atouts destinés à attacher les locataires à leur cadre de vie, à limiter les charges de copropriété, et à permettre aux professionnels gestionnaires d’assurer la pérennité du patrimoine des propriétaires!
Et ce pour le prix d’un appartement…
Prix : lots 1 à 26 à partir de 231 300 € avec 2 stationnements sous-sol.
Réaliser une économie d’impôt dans le cadre de la loi Duflot
Le principe de l’économie d’impôt est simple. Appliqué à l’acquisition d’une maison du CARRÉ BLEU, il conduit à économiser 43 700 € d’impôt. Cette économie s’échelonne sur 9 an, soit 4 855 € par an.
Le bien est ensuite loué pendant neuf ans, à titre de résidence principale.
Loyers et ressources du locataire sont soumis aux plafonds réglementaires de la zone B2.
Bien évidemment, s’ajoute à l’économie d’impôt inhérente à l’application du principe DUFLOT celle résultant de l’application des principes du déficit foncier.
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